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ST JEAN DE MONTS(85160) ✖

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Appartement 2 pièces - 28m² - ST JEAN DE MONTS

91 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP529122
  • Lieu :
    ST JEAN DE MONTS 85160
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 pièces SAINT-JEAN-DE-MONTS - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Nous vous proposons un T2 situé dans la résidence BELAMBRA. Ce bien est idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une vue agréable sur la forêt.

Cet appartement de 28m² avec terrasse se compose de 2 pièces, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un premier coin nuit, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparés.

La résidence offre des équipements attractifs tels qu'une piscine, des terrains multisports, un club pour enfant, une base nautique ou encore un accès direct à une plage, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour attirer des locataires potentiels. De plus, la proximité des supermarchés, pharmacies, boulangeries facilite le quotidien des résidents. Côté loisirs, vous trouverez à proximité de cette résidence des restaurants, un golf ou encore un parcours d'accrobranche.

Ce bien est parfait pour un investissement locatif pour un loyer annuel de 4980€ hors charges et aucune charges annuelles de copropriété.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement T2 à fort potentiel locatif à SAINT-JEAN-DE-MONTS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²

Composition

  • 2
  • 2

Consommation énergétique

  • G (569 kWh/m² an)
    G (125 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    569
    125
    125
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Procédure en cours : Non

Localisation

ST JEAN DE MONTS 85160

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom
44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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