Maison 5 pièces - 240m² - NIMES
540 000 €
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Lieu :
NIMES 30900
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Opportunité exceptionnelle et en exclusivité !
Dans un quartier prisé, à 5 min des Jardins de la Fontaine, découvrez cette maison en monopropriété, composé en RdC d'un local commercial loué actuellement d'une surface de 90 m2 environ, faisant bénéficier le futur acquéreur de revenus mensuels sécurisés.
Les 144 m2 de la partie habitable sont distribués au 1er niveau d'une belle pièce séjour/salle à manger ainsi que d'une grande cuisine pouvant vous accueillir pour les repas journaliers. Vous retrouverez les 4 chambres autour d'un palier, dont 2 ont accès à une terrasse privée sans vis à vis.
Question sanitaires, 1 WC par niveau, ainsi qu'une salle de bains au 2ème niveau avec douche et baignoire pour avoir le choix.
La partie habitable est chauffée par une chaudière au gaz mixte individuelle plus une climatisation gainable au 2ème étage.
Le plus : Une belle terrasse de 36m2 à l'arrière de la maison pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un garage fermé en RdC de 31m2 est attenant à la maison, celui faisant partie d'une copropriété. (Taxe foncière de 260 EUR et 176 EUR de charges annuelles. Pas de procédure en cours sur l'immeuble.
N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi pour toute question complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (83 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info831414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NIMES 30900
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
