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Maison 9 pièces - 214m² - FORMIGUERES
499 000 €
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 214m² - FORMIGUERES
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À proximité de FORMIGUERES
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Lieu :
FORMIGUERES 66210
- Surface : 214m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située dans le vieux village de Formiguères, cette maison de maître dégage un charme authentique et unique.
Construite en pierre, elle se dresse fièrement avec son allure intemporelle. Elle bénéficie d'un jardin privé, un trésor rare pour une maison de village, offrant un espace extérieur agréable et paisible.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui dessert plusieurs pièces. À gauche, une chaufferie avec espace de rangement pratique, suivie d'une chambre confortable. En face, vous trouverez un débarras, une salle d'eau avec WC équipée d'un sauna pour des moments de détente. Un petit espace vide, idéal pour le stockage du vin à température ambiante, complète ce niveau. À l'étage supérieur, un magnifique séjour/cuisine se déploie sur trois orientations, offrant une luminosité exceptionnelle. Ce niveau, entièrement rénové, présente une cuisine américaine moderne et conviviale. Le mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne se manifeste à travers le parquet massif, les tomettes d'époque, et une cheminée restaurée avec un foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse.L'étage suivant abrite trois spacieuses chambres, une salle d'eau moderne et un WC. Enfin, au dernier étage, un grenier entièrement à aménager offre un potentiel incroyable pour un espace de jeux pour enfants ou un coin détente.
Le jardin dévoile une dépendance sur le côté gauche, composée au rez-de-chaussée d'une chambre confortable. À l'étage, un spacieux séjour/cuisine lumineux, et au dernier niveau, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Cet espace peut aisément être loué à l'année ou ponctuellement, générant un revenu locatif.
Cette bâtisse de caractère conjugue parfaitement le confort moderne et le charme rustique, offrant une véritable oasis de tranquillité au coeur de Formiguères.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 214 m²
Composition
- 7
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3015454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4474 € TTC / an et 6054 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
FORMIGUERES 66210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
