Maison 4 pièces - 91m² - LA BOISSIERE DE MONTAIGU
251 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (238767 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU(85600)
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Lieu :
LA BOISSIERE DE MONTAIGU 85600
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Votre agence AGTIM vous accueille du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h; et le samedi de 9h à 12h
Montaigu, proche de la gare, des écoles (Saint-Jean-Baptiste, Lycée Jeanne d'Arc, ISLT) et à deux pas du centre-ville et du parc Henri Joyau, emplacement idéal pour cette maison sur demi sous-sol, à rafraîchir (isolation, électricité, aménagement et peintures), avec beaucoup de potentiel (4 chambres possibles), et comprenant:
Au rez-de-chaussée: hall, dégagement avec placards, grand salon/séjour de 38 m2 avec cheminée et hauteur sous plafond de 2.70 m. Cuisine simple, à aménager, véranda avec accès au jardin, orienté Ouest et sans vis-à-vis!
Côté nuit: 2 chambres de 12 m2 et 13 m2 dont une avec placard. Salle de bains et WC.
Au demi sous: deux pièces chauffées de 13 m2 avec fenêtres pouvant être aménagées en chambres. Pièce de réception de 13 m2, chaufferie avec douche et évier. Chaudière de 2003
Garage de 19 m2 et dépendance attenante de 27 m2, idéal pour le bricolage ou le jardinage!
A l'extérieur, beau terrain clos et sans vis-à-vis, plein Ouest!
Travaux réalisés: ouvertures et isolation des combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
LA BOISSIERE DE MONTAIGU 85600
