Maison 8 pièces - 270m² - GAAS
526 000 €
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Lieu :
GAAS 40350
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A 15 mns de Peyrehorade et de Dax, venez découvrir cette superbe ferme landaise du XIXe d'env 270 m² incluant un appartement T2 neuf. A l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par son espace séjour/cuisine ouverte de 70 m², ses 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WCs et 1 buanderie.
La partie maison dispose d'une pompe à chaleur, de clim réversibles et de deux poêles à bois.
De son côté, l'appartement a un accès totalement indépendant avec sa zone de stationnement. Aucun visuel sur la partie maison. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'env 37 m², d'1 chambre, 1 salle d'eau, 2 wcs et des combles. Chauffage sous forme de pompe à chaleur clim réversible. Location estivale du T2 estimée à minimum 500 €/semaine.
A l'extérieur, côté maison un double carport permet de stationner 2 véhicules à l'abri et la zone de stationnement offre encore 2 autres places. Un ancien garage a été transformé en atelier de 27 m2. Piscine au sel de 2021 avec sécurité sous forme d'un volet roulant. Puits. Terrasse carrelée de 25 m². Au calme et sans voisins proches.
Référence agence : 4619
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1852 € TTC / an et 2506 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GAAS 40350
