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Maison 6 pièces - 97m²
395 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de SAULNES
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Charmante Maison Individuelle à Vendre à Saulnes, parfaite de l'intérieur comme de l'extérieur
Visite virtuelle 360° disponible
Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: https://www.youtube.com/@erasaintignon
Votre agence ERA Saintignon vous propose cette belle et charmante maison d'une surface habitable de 97m² répartie sur 2 demi niveaux
Découvrez cette magnifique maison individuelle en parfait état, située dans un quartier paisible et recherché de Saulnes. Cette propriété exceptionnelle offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour de 47m². Ce séjour très lumineux est équipé d'un poêle à bois de marque GODIN , installé en 2013. Celui-ci complète un système de chauffage au gaz naturel, entièrement renouvelé en 2022, créant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année.
Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée haut gamme de marque PERENE, idéalement agencée pour satisfaire les amateurs de cuisine.
Deux grandes portes vitrées donnent accès à une belle terrasse de 40m² orientée Ouest et à un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au demi sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse, un grand garage de 28m² et une pratique cave, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie, idéalement pour repasser et plier votre linge.
Au premier demi niveau, trois chambres confortables de 9m², 11m² et 12m² vous attendent, parfait pour accueillir toute la famille. Un WC carrelé et une salle d'eau élégante complètent ce niveau.
Le deuxième demi niveau offre des combles aménagés, illuminés par des fenêtres VELUX, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis.
Imaginez vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location.
Prix du bien : 395000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Consommation énergie primaire : 229kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
