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FLIXECOURT(80420) ✖

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Achat Maison FLIXECOURT(80420)

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Maison 4 pièces - 86m² - FLIXECOURT

79 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (72999 € hors honoraires)
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Réf. 2279
  • Lieu :
    FLIXECOURT 80420
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien



Succombez au charme préservé de cette maison à rénover, située dans un bourg avec commerces et écoles, à proximité immédiate de FLIXECOURT et seulement 20 minutes de la ZI Nord d'AMIENS. Cette maison saine et toujours très bien entretenue, dispose d'une surface habitable de 86m2 distribués de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une petite chambre de plain-pied ou un bureau, un séjour, une cuisine et arrière-cuisine, salle de bains, chaufferie et des WC.
- À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, dont l'une peut être divisée pour en créer une troisième.
La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage et d'un système de chauffage central au fioul. Elle possède également une cave et une grande dépendance de 27m2, le tout sur un agréable terrain de 296m2 situé dans un environnement paisible et bordé par un charmant chemin pédestre longeant la rivière.
- Les atouts de cette maison :
- Un fort potentiel de rénovation pour personnaliser la maison selon vos envies et créer parfait cocon. - Possibilité d'avoir une pièce à vivre de 34 m2 en réaménageant facilement le rez-de-chaussée. - Mitoyenneté sur un seul côté. - Possibilité de créer un beau garage dans la dépendance. - Terrain bordé par un chemin pédestre et la Nièvre, parfait pour des promenades relaxantes le long de l'eau.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à créer un foyer chaleureux et accueillant ! À vos téléphones...
Pour plus de renseignements ou pour une visite éventuelle, contactez Gauthier au 07.68.11.07.86


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 86 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (502 kWh/m² an)
    G (159 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    502
    159
    159
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2880 € TTC / an et 3950 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

FLIXECOURT 80420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SOMME IMMOBILIER

6 bis rue Pierre Brossolette 80470 AILLY SUR SOMME

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