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LE POULIGUEN(44510) ✖

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Achat Maison LE POULIGUEN(44510)

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Maison 3 pièces - 220m² - LE POULIGUEN

1 570 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1499995 € hors honoraires)
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Réf. 5508142
  • Lieu :
    LE POULIGUEN 44510
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

SUNRISE
Vue mer exceptionnelle sur la côte sauvage.
Maison des années 30 à rénover, un emplacement et une vue époustouflante sur la mer.
Un charme fou pour cette belle endormie, des carreaux années 30 au sol, une très belle hauteur sous plafond, de grandes baies face mer, un vrai potentiel à sublimer.
Beau projet de rénovation de plus de 210m2 habitables.
Un jardin en 2 temps, le premier espace très végétal à l'abri des regards avec son double garage et le second jardin face mer.

DPE G
Consommation énergétique annuelle estimée entre 6400€ et 8800€, indexé au prix moyen des énergies 2023.
Honoraires de 5% charges acquéreur, soit 1 500 000€ net.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule
France

International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan Contactez David BILDER au +33 6 60 10 07 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (524 kWh/m² an)
    G (132 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    524
    132
    132
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6460 € TTC / an et 8800 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LE POULIGUEN 44510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

David Bilder Christie's International Real Estate

3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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