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Achat Maison DONGES(44480)

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Maison 6 pièces - 109m² - DONGES

226 990 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 37
  • Lieu :
    DONGES 44480
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison rénovée en 2023 d'environ 109 m2 au sol à 300m du centre de donges dans un quartier résidentiel très calme.
En RDC très belle entrée donnant sur une porte moderne qui mène à la pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau avec WC, chambre de 11 m2, dégagement donnant sur arrière cuisine de 13 M2 avec accès jardin et en enfilade débarras de 12 M2.
A l'étage escalier donnant sur un grand dégagement désservant 4 chambres (7,5 m2, 8, 9 et 11 m2), salle d'eau avec WC.
Terrain de 230 m2 cloturé. Double vitrage alu, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme. Isolation par l'extérieur. En 2023 : électricité refaite, plomberie refaite, acces internet par RJ43 dans les chambres, ravalement refait.
Cette maison offre un très beau potentiel et à deux pas des commerces.
Le prix de vente de 226.990 EUR comprends les honoraires forfaitaire de 6.990 EUR à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 220.000 EUR
classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174 Prix FAI 226990 euros dont 3,07% d'honoraires soit 6690 euros TTC 220000 EUR net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 109 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    30
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1070€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

DONGES 44480

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Agence immobilière

MATT IMMO CONSEIL

LIEUDIT SAINT JAMES ZA des Métairies - Parc Carrefour Market 56130 NIVILLAC

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