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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Appartement BALARUC LES BAINS(34540)

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Appartement 3 pièces - 80m² - BALARUC LES BAINS

515 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 16
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Alpaca Immobilier vous présente sur la commune de Balaruc-Les-Bains, cet appartement T3 avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau en dernier étage. Très rare sur le marché, il dispose d'une grande terrasse d'environ 80 m2 équipée d'une pergola bioclimatique accessible depuis les chambres et le séjour.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux séjour de 40m2.
Deux chambres à coucher avec leurs placards intégrés, toutes deux ouvrant sur cette terrasse envoûtante, une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.
Côté parking, deux places sont disponibles, l'une en sous-sol dans un box, et l'autre en extérieur, au pied de l'immeuble.
De construction récente, le bien est parfaitement isolé et équipé de climatisations réversibles.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Cette annonce vous est proposée par Herkenrath Antoine - EI - NoRSAC: 91874567000011, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALPACA IMMOBILIER

330 Allée des Vignes
34980 MONTFERRIER SUR LEZ

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