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Achat Maison LAUZUN(47410)
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À proximité de LAUZUN
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Lieu :
LAUZUN 47410
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Proche Lauzun (47) Laurent GODART 06.22.49.96.36 vous présente cette maison de plain pied avec 2 chambres (possibilité 3), située au calme dans un village avec école et commerce. Elle est implantée sur un terrain de 1000m² très joliment paysagé et entièrement clos. Pour l'arrosage un puits a été foré. A seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, cette très jolie maison de 93m² a été rénovée et offre de belles prestations : poêle à pelée (installé en 2024), climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, portail électrique, alarme, puits. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
En annexe vous trouverez : un abri pour 2 voitures (44m²), un atelier (16m²) et une dépendance de 27m² au sol pouvant être transformée en appartement.
PRIX DU BIEN 145 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
DPE en D - GES en B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf ; 368138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LAUZUN 47410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
