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COUERON(44220) ✖

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Achat Appartement COUERON(44220)

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Appartement 2 pièces - 47m² - COUERON

164 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (154992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 409B
  • Lieu :
    COUERON 44220
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


En exclusivité, nous vous proposons cet appartement T2 idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Couëron, dans une résidence de 2015 avec ascenseur.

L'appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur un balcon exposé sud-ouest. Une chambre avec accès direct à la salle d'eau. WC séparés. En plus un cellier avec chaudière, possibilité de mettre une machine à laver et du rangement supplémentaire.
Place de parking en sous-sol sécurisé.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des transports (lignes de bus 71 et 91), des commerces, écoles et services. Le centre-ville de Couëron, avec ses restaurants, boutiques et marchés, est facilement accessible. Les bords de la Loire et les espaces verts à 20 minutes à pied offrent de belles promenades.

Possibilité de conclure la vente chez le notaire en novembre 2024 pour des raisons de fiscalité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (76 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    76
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 340 € TTC / an et 490 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 133

Quote part charges courantes : 942 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

COUERON 44220

Agence immobilière

LEFEUVRE IMMOBILIER

126-128 Route de Vannes
44300 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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