Description du bien

Réf. 4354 : Ancien Moulin du XIXème à vendre et ses dépendances, piscine et maison de meunier

Cachée au cœur d'un village riverain attrayant, à une courte distance en voiture de l'une des destinations les plus populaires de la vallée du Loir, cette impressionnante propriété a beaucoup à offrir. Les commodités locales sont accessibles à pied tout en conservant une situation privée, paisible et isolée le long de la rivière.

Un moulin à eau du XIXe siècle qui, jusqu'au milieu des années 1900, fournissait de la farine au village local et à d'autres villages plus éloignés. À l'époque, il s'agissait d'un élément central et vital de la vie rurale dans cette partie populaire de la vallée de la Loire.

Composée de trois bâtiments principaux avec 200 m de berges, cette propriété est conçue aujourd'hui pour offrir un logement séparé pour la famille et les invités avec de grandes salles de réception idéales pour recevoir, avec une vue imprenable sur la rivière et les champs.
Le bâtiment principal, l'ancien moulin, date du 19ème siècle et était encore utilisé comme moulin jusqu'au milieu des années 1900. Il couvre environ 660 m² sur 4 étages. Aujourd'hui, la transformation réalisée combine les volumes offerts par ce type de construction avec les exigences de la vie moderne et le résultat est excellent.

-Rez-de-chaussée : Un espace ouvert, utilisé aujourd'hui comme salle de sport et de jeux, avec une partie de l'ancienne mécanique du moulin incorporée comme « éléments » et rappel de l'histoire de ce bâtiment. Une pièce à double aspect avec des colonnes centrales de soutien, une cave à vin et un accès à la salle de la roue du moulin. La roue mesure 6m de large x 4m de diamètre en structure métallique (nécessite de nouvelles pâles en bois, etc... pour être fonctionnelle).

-Premier étage : Une autre grande pièce ouverte à double aspect, est utilisée comme atelier d'artiste. A cet étage, se trouvent également une grande chambre double avec une salle de douche attenante. L'accès par une passerelle/pont au-dessus de la piscine relie cet étage au premier étage de l'ancien bâtiment « silo/stockage ».

-Deuxième étage : Cet étage a été converti en premier niveau de la partie « habitation » de ce bâtiment. La cuisine/salle à manger/salon est bien conçue, lumineuse et aérée et offre un excellent environnement pour se détendre et profiter des moments en famille. Cet étage est complété par deux chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de douche privée. Un escalier ouvert mène à la mezzanine suspendue.

-Troisième étage : La mezzanine offre un espace bibliothèque / bar se situant au-dessus de la cuisine/salle à manger et présente à nouveau une vue fantastique sur la rivière et la vallée. Une passerelle ouverte mène à deux autres chambres doubles avec salle de bains, une pièce de rangement et un accès au toit/grenier.


La Maison du Meunier : environ 220 m² sur deux étages a été modernisée en même temps que le moulin par les propriétaires actuels. Cette maison de quatre chambres à coucher est orientée au sud et offre une vue sur la cour, la rivière et les champs environnants.
- Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger ouverte avec accès au jardin d'hiver à l'arrière, rangements et toilettes. Le salon de 22m² sépare l'espace jour de la suite d’une surface de 30 m² avec sa cheminée, son entrée indépendante et sa salle de bain attenante.
-Premier étage : Trois chambres doubles, 2 salles de bains et un bureau.

Le bâtiment Silo/Stockage offre environ 376 m² d'espace sur 2 étages. Le rez-de-chaussée est accessible depuis la terrasse de la piscine et est actuellement utilisé comme entrepôt mais se prête à un grand nombre de possibilités. Le deuxième étage est accessible par le pont/passerelle au-dessus de la piscine depuis le premier étage du bâtiment du moulin. Cet étage a été aménagé pour intégrer une salle de cinéma et sept pièces de rangement individuelles (affaires de famille), mais il pourrait facilement être reconfiguré dans un format différent, car les murs intérieurs ne sont pas porteurs.

6.000 m² de terrain privé et clôturé avec des arbres matures, une pelouse avec parking, 200m environ de berge avec un accès direct à la rivière pour une barque/un canoë/etc. Une salle à manger extérieure est située à côté de l'ancien lavoir et offre une vue imprenable sur la rivière.
Entre le moulin et le silo se trouve une charmante terrasse qui comprend une piscine de 17 m x 3m x 1,5m de profondeur, chauffée et conçue et utilisée comme piste de natation d'exercice.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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