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Achat Appartement LYON 07(69007)

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Appartement 3 pièces - 111m² - LYON - 7ème

455 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 84916470
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement situé à seulement 20 mètres de la place Aristide Briand, cet appartement spacieux au 1er étage d'une copropriété des années 1930, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié dans le quartier animé de Saxe Gambetta.

Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous bénéficierez de nombreux atouts tels que le double vitrage récent, le parquet massif en excellent état, une très belle hauteur sous plafond accompagnée de moulures, ajoutant charme et caractère à ce bien.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
De plus, un garage est disponible à la vente en sus pour 35 000€, offrant une solution de stationnement sécurisée dans ce quartier recherché.

Les aspects financiers de cet appartement sont également attractifs avec une taxe foncière de seulement 250€ par an et des charges de copropriété de 1200€ par an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 111 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (141 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 07 69007

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DERVAULT IMMOBILIER

85, rue Vauban
69006 LYON 06

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