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Achat Maison VERTOU(44120)

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Maison 8 pièces - 263m² - VERTOU

995 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4400614970
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 263m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Emplacement privilégié en bord de Sèvre pour cette gentilhommière nichée au coeur d'un parc boisé de 1,7 Ha.
Construite au début du 20e siècle, elle déploie ses 263 m² sur 2 niveaux. Elle se compose de plusieurs salons aux larges ouvertures sur la nature, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire séparée, d'un patio, de 5 chambres et 2 salles de bains.
Les extérieurs sont un paradis pour les amoureux des grands arbres et de la nature. Vous y trouverez un court de tennis ainsi qu'un accès privé aux bords de Sèvre.
Des travaux de mise à votre goût seront à prévoir et la distribution des espaces peut être réinterprétée pour satisfaire vos besoins.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 966 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3981.00 et 5385.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 263 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3981 € TTC / an et 5385 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERTOU 44120

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Agence immobilière

CABINET GUEMENE

58 RUE HENRI DELAHAYE
44120 VERTOU

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