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À proximité de SEES
- Surface : 431m²
- Pièce(s) : 23
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette magnifique ancienne gare de 1856 entièrement rénovée, offrant un potentiel exceptionnel et unique pour divers projets professionnels (restaurant, chambres d'hôtes, boutique, espace de co-working, bureaux ou autres) mais aussi pour des projets personnels.
Superbe potentiel pour votre projet notamment grâce à sa très grande salle polyvalente (133m²) idéale pour événements, réunions ou activités commerciales.
Située en Normandie, dans l'Orne, dans une charmante ville, à proximité des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Cette propriété unique allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec une superficie habitable d'environ 431 m², ce bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une très grande salle avec espace bar (le matériel est vendu avec le bien), une grande cuisine carrelée, une chaufferie récente de 2018 (fuel), une belle pièce centrale avec mezzanine, deux espaces toilettes et trois pièces supplémentaires à aménager.
Vous profiterez d'une entrée indépendante pour accéder à l'étage.
- A l'étage, tout a déjà été pensé pour accueillir des clients pour des nuitées. Un long couloir mène sur 4 chambres, deux bureaux, une salle de douche (avec 3 douches indépendantes), 3 W.C.
Une agréable pièce avec un escalier vous permet à un grand grenier aménageable (100m²). En bout de couloir, un second grenier aménageable pour créer plus de chambres.
- Au sous-sol se trouve une jolie cave voutée en terre battue.
Vous profiterez d'un bien proposant un charme historique avec des éléments architecturaux d'époque et conservés.
Ce bien d'exception s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant développer une activité mais aussi à une famille en quête d'une habitation atypique avec du cachet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hexagone immobilier à Argentan au 02 33 67 90 90.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique avec un immense potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 431 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (226 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2265151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
