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Achat Appartement LIMOGES(87000)

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Appartement 2 pièces - 38m² - LIMOGES

71 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9,7% TTC (65001 € hors honoraires)
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Réf. 061-24
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

AUGUST vous invite à venir découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 38m2 situé dans le quartier de la Mauvendière à Limoges. Niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée vous accueille chaleureusement, donnant accès à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la chambre, dotée de rangements intégrés, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour votre confort.
En plus de ces atouts, cet appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal pour les investisseurs ! L'appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier situé dans un quartier dynamique et recherché de Limoges. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (401 kWh/m² an)
    F (99 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    401
    99
    99
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LIMOGES 87000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUGUST'IMMO

33 AVENUE DE LA LIBÉRATION
87000 LIMOGES

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