Appartement 2 pièces - 59m² - LIMOGES
50 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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À proximité de LIMOGES
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Lieu :
LIMOGES 87100
- Surface : 59m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement classique T2 avec vue imprenable sur Limoges, à rénover, situé dans un quartier dynamique. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Limoges (87100) - Spécial Investisseurs
Situé dans un immeuble de 18 étages, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 60 m². Cet appartement dispose d'un salon lumineux de 22,14 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire collective aussi. Il bénéficie d'une orientation Est et offre une vue imprenable sur la ville de Limoges. L'immeuble est doté de deux ascenseurs, facilitant l'accès au 18ème étage où se trouve le bien.
L'appartement va nécessiter des travaux de rénovation. Cependant, l'immeuble est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Hyper U, Eco Frais), des écoles (École Jean Le Bail, École maternelle Jean Macé), des pharmacies (Pharmacie de Corgnac, Pharmacie Daron), des stations de recharge pour véhicules électriques (Limoges Supercharger, ...) et le Campus de La Borie avec ses nombreuses filières dans l'enseignement supérieur pour les étudiants. Pour les amateurs de pâtisseries, des boulangeries telles que Guilliano et Pat à Pain se trouvent à proximité.
Au vu de son emplacement privilégié à proximité des facultés, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à fort potentiel dans un quartier dynamique de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 317 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 437,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 59 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2202020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 317
Quote part charges courantes : 2437 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87100
