Maison 4 pièces - 120m² - NANTES
382 580 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (370000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Emplacement de choix avec vue sur l'hippodrome pour cette très belle maison à rénover sur un secteur recherché du nord de Nantes.
En passant sa charmante façade, on découvre une entrée indépendante, dans son prolongement une cuisine ouverte avec un coin repas. On poursuit sur la partie séjour et salon avec cheminée et dans la continuité, un espace véranda qui donne une vue sympathique sur le jardin agréable et au calme. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre donnant accès à une seconde chambre avec salle de douche. Cette seconde chambre est également accessible via la véranda pour pouvoir séparer les deux et couper le côté traversant. Enfin, n'oublions pas sa grande arrière cuisine/buanderie.
A l'étage, un palier avec placard desservant une chambre et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, un joli jardin et de quoi stationner plusieurs véhicules à l'abri des regards derrière son grand portail, une pièce à usage d'atelier et une cave.
Au fond du terrain, une dépendance qui a été aménagée en logement d'une superficie de 50 m² et enfin un grand préau.
Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de révéler tout son potentiel. Cette maison pleine de charme et très singulière saura vous séduire et s'adapter à vos besoins.
L'avis de Mélissa : un fort potentiel à révéler et la possibilité de réaliser un beau projet avec un caractère unique.
Pour plus d'informations, contactez Complice IMMO.
A bientôt !
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3567070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
