Appartement 3 pièces - 80m² - MULHOUSE
170 000 €
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Lieu :
MULHOUSE 68100
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
*** SOUS COMPROMIS DE VENTE! ***
Dans un immeuble bourgeois, bien entretenu et idéalement situé : proche gare, restaurants, boucherie, boulangerie, fac de droit, d'économie, CFA, Haute école des arts du rhin, etc...
ADN Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité de succomber au cachet de l'ancien avec ce magnifique T3 de 80 m2 en troisième étage sans ascenseur ; idéal pour faire son exercice quotidien ! D'autant qu'au pied de l'immeuble passent le canal et sa piste cyclable. Alors, à vos baskets !
Après avoir passé la porte, vous découvrirez : un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces . Une grande cuisine équipée dînatoire et une salle de bains qui, comme tout l'appartement, ont été entièrement rénovées en 2017 ; des WC séparés ; deux chambres ; un séjour (possibilité de séjour double). L'appartement traversant jouit d'une orientation nord-est / Sud-ouest et d'une belle luminosité . Une cave en sous-sol complète l'offre.
Un local à vélo commun est disponible en sous-sol .
La chaudière individuelle au gaz est récente . Pas de travaux à prévoir dans l'appartement . Il sera vendu meublé.
Une terrasse commune est disponible pour tous en rez-de-chaussée / Côté jardin pour partager de beaux moments en extérieur . Stationnement possible dans la rue .
Ce magnifique appartement est actuellement loué 720 EUR + 70 EUR de charges . Le bail date du 16 Août 2023 (le locataire souhaite aller au bout de son bail et sortira donc du logement à l'été 2026). La taxe foncière est de 763EUR dont 157 EUR de taxe enlèvement ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Le bien est soumis au statut de la copropriété . Le syndic est non-professionnel. La copropriété comporte 10 lots . Le montant des charges annuelles sur l'année 2023 est de 1612,48 EUR soit 134 EUR /mois (eau individuelle, électricité des communs, ramonage, frais de banque et syndic) . Il n'y a pas de procédures en cours .Pas d'impayés. La copropriété s'efforce de faire des travaux chaque année pour garder un bon standing.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MULHOUSE 68100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
