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AUBIERE(63170) ✖

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Local commercial - 536m² - AUBIERE

1 102 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 63_10774
  • Lieu :
    AUBIERE 63170
  • Surface : 536m²

Description du bien

IMMOPRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui au pied du plus grand complexe cinématographique de Clermont Ferrand votre projet d'implantation
Local visuel n°1 , un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface développée 536 m² situé 37 avenue Lavoisier à AUBIERE (63170), dont 400 m² de plain pied réparti de la manière suivante :300m² de dépôt avec porte sectionnelle100m de bureaux en RDC126m² en R+1, comprenant deux bureaux et une surface d'archivage/ stockageLe tout édifié sur un terrain clôturé de 1 514 m² dont 13 places de parkings . Extension possible. Une DP de changement de destination a été obtenu pour faire valoir la création de ce nouvel ensemble commercial. Bien vendu en l'état.Environnement commercial Immédiat : Ciné Dôme Pathé GAUMONT ( 14 salles, 774 549 entrées en 2018 - source : boxofficepro 2019), Restaurant la boucherie ( CA 2018 : 1 700 000 Euros/HT ) , Restaurant Del Arte ( CA 2019 : 1 300 000 Euros/HT ) , Restaurant Hippopotamus , Restaurant les 3 brasseurs. Hôtels campanile, Ibis, B&B , 1iére classe , Formule 1

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 536 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

IMMO PRO CONSULTANTS

6 RUE ERIC DE CROMIERES ILOT PARDIEU, PARC TECHNOLOGIQUE DE LA PARDIEU 63000 CLERMONT FERRAND

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