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Achat Appartement LE PRADET(83220)

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Appartement 5 pièces - 95m² - LE PRADET

460 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (438095 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1415
  • Lieu :
    LE PRADET 83220
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Configuration exceptionnelle.
Résidence les Roches Bleues .
Proche de toutes commodités et du centre -ville.
A 50 m de la piste cyclable.
A moins de 5 minutes à pieds du parking de la plage du Monaco.
Au 4ème et dernier étage,avec ascenseur et seul sur le palier .
Appartement de type 5, de 96,38 m2 loi Carrez sans mitoyenneté.
Il se présente comme suit :
Entreé , beau séjour (29 m2) avec cheminée, accés sur une terrasse orientée Est.
Cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse (40 m2) orientée Sud/Nord/Ouest ; en cas d'ouverture la surface de la pièce de vie sera portée à +/- 45 m2
Dégagement avec placards, 3 chambres dont deux avec accés direct à la terrasse, une salle d'eaux avec W.C, une salle de bains.
Côté pratique, vous disposerez d'un cellier sur le pallier, ainsi que d'une cave et d'un garage (16 m2) en sous-sol sécurisé.
Les charges sont d'environ 190 EUR / mois et comprennent l'eau froide, les honoraires du syndic ainsi que ceux du gardien.
Inhabité depuis 4 ans cet appartement devra faire l'objet d'une necessaire remise à niveau.
Mais tant son emplacement que sa configuration le méritent.
Un bien rare à la vente.
460.000 EUR honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur.
Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08.42.18.92

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

Localisation

LE PRADET 83220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LS PROPERTIES

CENTRE COMMERCIAL LES FLORALIES
13 AV CHARLES SANDRO
83130 LA GARDE

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