Appartement 2 pièces - 57m² - LIVERDUN
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 57m² - LIVERDUN
À proximité de LIVERDUN
-
Lieu :
LIVERDUN 54460
- Surface : 57m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement de charme avec annexe au coeur de Liverdun
Découvrez cet appartement unique situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique de style 1900, en plein coeur du charmant village de Liverdun. Riche en caractère, cet appartement offre une combinaison parfaite de charme d'antan et de confort moderne, faisant de lui un bien rare sur le marché.
Superficie de 57 m2 composé:
Grand séjour de 32 m2 : Un espace de vie spacieux et accueillant, doté de jolies moulures au plafond et d'une cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.
Cuisine lumineuse et récente : Équipée et aménagée, cette cuisine combine fonctionnalité et style. Elle offre un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité du jardin.
Chambre avec vue sur le jardin : Une chambre paisible, bénéficiant d'un dressing pratique pour un rangement optimal. La vue sur le jardin assure un réveil paisible au son des oiseaux.
Salle de bain et toilettes séparées : Une salle de bain compacte mais fonctionnelle avec douche, accompagnée d'un toilette séparé pour plus de commodité.
Atouts supplémentaires :
Annexe dans le jardin à rénover 24 m2 : Un espace supplémentaire avec un potentiel immense. Actuellement à rénover complètement, cette annexe peut être transformée en chambre d'amis, en studio ou en pièce à hobby, offrant ainsi une flexibilité et un espace additionnel selon vos besoins.
Localisation privilégiée : Situé dans un village historique, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les beautés et les richesses de Liverdun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et enchanteur.
Jardin privatif : Un espace extérieur rare pour un appartement au rez-de-chaussée, offrant un lieu de détente privé et un potentiel pour les amateurs de jardinage. Surface du jardin 48 m2
Cave avec accès au ballon d'eau chaude et place pour stockage 14 m2
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme historique avec le confort moderne, dans l'un des villages les plus pittoresques de la région. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un pied-à-terre champêtre, d'un investissement locatif, ou d'un projet de rénovation pour créer un espace sur mesure, ce bien a le potentiel de répondre à toutes vos attentes.
Chauffage à convecteur electrique
Syndic professionnel
Montant des charges de copropriété : 42EUR/mois
Nombre de lots : 14 lots dont 6 Appartements
Montant de la Taxe Foncière : 808EUR/an
Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'histoire de Liverdun, avec l'ajout unique d'une annexe à personnaliser selon vos désirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Franck Auchet en charge de la vente de ce bien dès aujourd'hui.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 57 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info41713 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LIVERDUN 54460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
