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Maison 6 pièces - 192m² - BELZ
1 599 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1537500 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BELZ 56550
- Surface : 192m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fleur de blé noir », une grande maison familiale située à Belz au bord de la Ria d'Étel. Édifiée en position dominante sur plus de 2 hectares, elle présente un cadre de vie exceptionnel avec une vue à 180o sur ce petit bras de mer préservé et confidentiel. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une maison aux volumes généreux et lumineux avec en fil conducteur, cette vue sur la ria.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée insert et un accès au balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée et d'un bureau avec un bow-window. Une magnifique terrasse solarium prolonge l'ensemble sur l'extérieur et vous offre un agréable espace de réception à ciel ouvert depuis lequel vous profiterez de cette vue magique sur la Ria d'Étel. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres et une salle de bains (baignoire).
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec des placards, une salle d'eau (douche) et deux greniers aménageables.
Un rez-de-jardin accueille une pièce à usage mixte avec des placards, une chaufferie / buanderie, un garage, une cave avec placards et un cellier.
Au bord de la ria, un bungalow disposant d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos proches qui profiteront du calme absolu qui règne dans ce paradis morbihannais.
Parc paysager de 20180 M2 / Puits avec pompe / Garage double et abri de jardin / 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado / 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) / 18 minutes de la gare TGV d'Auray / 20 minutes de Carnac et de Plouharnel
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 192 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BELZ 56550
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
