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BLANQUEFORT(33290) ✖

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Local Professionnel - 172m² - BLANQUEFORT

535 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (510000 € hors honoraires)
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Réf. HVCO10000052
  • Lieu :
    BLANQUEFORT 33290
  • Surface : 172m²

Description du bien

Opportunité : Idéal investisseurs et/ou profession libérale.
Maison de caractère de 238 m2 très bien située, composée d'un ensemble de bureaux de 172 m2 environ avec une partie magasin, une mezzanine et un grand espace réserve (sanitaire, douche et climatisation réversible) et d'une habitation sur deux niveaux comprenant un séjour en pierre avec poêle à bois neuf, une cuisine équipée séparée, deux chambres spacieuses, une SDB, un WC, une arrière cuisine, une véranda (climatisation réversible et double vitrage) et une cave semi enterrée, le tout sur une parcelle de 934 m2 arboré qui offre également une allée goudronnée pour un accès facile à un grand parking.

Cet ensemble est idéal pour profession libérale, centre de formation, coworking et agence tout type. Libre immédiatement.
Possibilité d'élire domicile ou louer la partie habitation et d'exploiter ou de louer la partie professionnelle séparément. A SAISIR
Honoraires (5%) charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 172 m²
  • 172 m²

Consommation énergétique

  • B (184 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2022

Agence immobilière

HUBERT-PATRIMOINE

6 RUE GOSSEMOT 33290 PAREMPUYRE

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