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Achat Maison FEGREAC(44460)
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À proximité de FEGREAC
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Lieu :
FEGREAC 44460
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Nouveauté PROXIMMO
**Bien rare à la vente**
Très belle propriété des années 70 d'environ 172m² habitables avec des matériaux de qualité située dans un écrin de verdure magnifique avec pièces d'eau sur la commune de FEGREAC comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie avec insert, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
A 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, grenier aménageable sur le même niveau
LES PLUS :
Chauffage aérothermie de 2020
Menuiseries en PVC double vitrage de 2020
Isolation des combles en ouate de cellulose (400mm) en 2021
Un double garage pour environ 36m²
Un hangar d'environ 195m²
Terrain entièrement clos avec portail motorisé
Idéalement située à seulement 3km du bourg de Fégréac, 5 minutes en voiture de St Nicolas et 6km de Redon !
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Le tout sur un parc paysagé et clos de 3.5ha avec un terrain non attenant de 5691m² environ. Idéal pour des chevaux
PRIX HAI : 333.000Euro dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
FEGREAC 44460
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
