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LA TESTE DE BUCH(33260) ✖

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Maison 4 pièces - 100m² - LA TESTE DE BUCH

253 460 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 00353
  • Lieu :
    LA TESTE DE BUCH 33260
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LA TESTE DE BUCH (33260) Homme de 68 ans et 62 ans Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied contemporaine aux prestations exceptionnelles, idéalement située à égale distance du lac de Cazaux, des plages océanes et de la célèbre Dune du Pilat. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud, équipée d'un large store pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier pour un maximum de praticité. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'une suite parentale avec salle de douche, dressing, WC et lave-main séparés, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré vous invite à la relaxation avec sa piscine et ses terrasses aménagées tout autour de la maison. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace enchanteur, idéal pour le rangement et les activités de plein air. En partant d'une valeur vénale de 580 000 ? vous achetez ce bien en nue-propriété Vous versez un capital de 253 460 ? HAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 540 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1731734572

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (65 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    65
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA TESTE DE BUCH 33260

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI
17200 ROYAN

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