Maison 4 pièces - 106m² - WAVRECHAIN SOUS DENAIN
117 990 €
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Maison 3 pièces - 126m² - WAVRECHAIN SOUS DENAIN
ExclusivitéMaison 4 pièces - 106m² - WAVRECHAIN SOUS DENAIN
À proximité de WAVRECHAIN SOUS DENAIN
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Lieu :
WAVRECHAIN SOUS DENAIN 59220
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain !
Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal.
Ici, il y a plus de terre que de béton mais les 'grandes villes' ne sont pas loin.
La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique.
On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m2) avec îlot central, un accès à la cave de 8m2, un grand salon de 15m2 et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m2 avec baignoire/douche.
Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m2.
Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m2.
Le logement est actuellement loué 650EUR/mois.
Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer.
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Informations diverses :
Taxe foncière : 400 EUR
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1330EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface : 106 m2
Prix du bien : 117 990 EUR FAI
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Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1625 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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950€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
WAVRECHAIN SOUS DENAIN 59220
