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Achat Appartement ORLEANS(45000)

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Appartement 2 pièces - 42m² - ORLEANS

168 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
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Réf. V65807
  • Lieu :
    ORLEANS 45000
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITE - ORLEANS HYPER CENTRE - A vendre appartement loué en meublé au 2nd étage sur 4 sans ascenseur. Rue du chariot à deux pas des commerces, du tram et à 10 mn à pied de la gare, cet appartement de type 2 a été rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il dispose d'une chambre avec dressing, un grand salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des toilettes suspendus, une salle d'eau (avec une grande douche à l'italienne) et un balcon.
En plein centre mais au calme.
Double vitrage, accès sécurisé.

Loyer en cours : 790€/mois charges comprises soit 4,40% de rentabilité nette de charges de copropriété et de taxe foncière.
Bail de location d'un bien meublé datant de septembre 2023.

Chauffage collectif : 550€ par an
Charges de copropriété : 710€ par an.
Pas de procédure en cours.

Renseignements et visites 7j./7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    21/03/2024

Localisation

ORLEANS 45000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BAUDUS IMMOBILIER

10 CHEMIN DE GRAND CHAMP
41220 ST LAURENT NOUAN

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