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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Au coeur du quartier Dunois dans une petite rue à sens unique, découvrez cet appartement exceptionnel de style haussmannien d'une surface de 76,23 m2 Loi Carrez et 84 m2 au sol environ. Avec ses plafonds majestueux atteignant 3 mètres de hauteur, sa rénovation récente et de qualité, le sentiment d'espace et de grandeur est instantané dès que vous franchissez la porte. Le parquet en chêne confère une chaleur naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère raffinée et accueillante. Les boiseries aux murs ajoutent une touche de sophistication, offrant un mariage parfait entre tradition et modernité. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, offrant un espace de détente idéal pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, totalement équipée vous permettra de cuisiner dans un cadre aussi élégant que fonctionnel. La suite parentale, havre de tranquillité, est un bel espace doté d'un charme exceptionnel. Les deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendants complètent l'ensemble. Situé au sein d'un magnifique immeuble doté d'un large escalier en chêne, l'élégance ne se limite pas à l'intérieur. Les parties communes ainsi que la couvertures sont neuves. Une place de stationnement sécurisée et privative complète ce bien rare sur le marché.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'electricité des communs... Une opportunité rare de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie élégant.
La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 950897991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 80 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1604747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 986 € TTC / an et 1334 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
