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ST ETIENNE EN BRESSE(71370) ✖

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Maison 4 pièces - 89m² - ST ETIENNE EN BRESSE

169 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 15740
  • Lieu :
    ST ETIENNE EN BRESSE 71370
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Une exclusivité Nicolas PACOT, Neyrat Immobilier vous propose :

Situé à 20 min de Louhans, Chalon sur Saône, 6 min de St Germain du Plain avec tous ses commerces, 1h30 de Lyon, 2h00 de la Haute-Savoie, proche du bourg du village.

Une véritable Ferme Bressane du 19ème de 90 m², sur plus d'un hectare avec ses dépendances, un appenti, une teck (130m² l'ensemble des dépendances ).

Le bien dispose de 2 belles chambres, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une petite salle d'eau, un WC séparé.

Le grenier est aménageable sur la surface de 90 m² au sol et accessible par un escalier intérieur sans emprise sur une pièce principale.

Les huisseries d'origine, une cheminée centrale au centre des 4 pièces principales, un chauffage central raccordé au gaz citerne.
Une véritable cave sous la cuisine.

Sur la parcelle, 2500 m² sont clos autour de la maison, dont un côté pour les poules et autres bien distinct du jardin et le reste en près pour 8000 m².

Le bien est raccordé sur l'eau du puits uniquement avec un surpresseur, un branchement d'eau de ville est possible et semi-raccordé.

Un portail coulissant électrique, un portillon, un parking extérieur, une fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes.

La toiture de la ferme est en bon état, sur la grande dépendance une petite partie est à conforter.

Le bien a toujours été chauffé et habité.

Idéale résidence secondaire ou principale.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas PACOT, 06.22.89.22.83, ou le téléphone fixe du lundi au samedi.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 89 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (389 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST ETIENNE EN BRESSE 71370

Agence immobilière

REGIE D IMMEUBLES NEYRAT

1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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