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5 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 09 13009
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Michelet/ rond point du prado, à 15mn à pieds du Métro, au CALME ABSOLU, 138m2 en Rez de Jardin d'une MAISON, avec 104m2 d'extérieur, plus 36m2 de sous sol et 39m2 de GARAGE. Ce bien offre un superbe séjour/salle a manger de 64m2, cuisine, 3 chambres et 2 SDB, 2 wc.L'ensemble est EN PARFAIT ÉTAT, à la décoration soignée, avec de très belles PRESTATIONS: parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée/insert, climatisations....L'agencement est idéal grâce au PLAIN PIED des 138m2, avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon/salle à manger ( une simple cloison separe). Une cheminée/insert apporte CONFORT et CONVIVIALITÉ autour des canapés!2 SDB et 2 WC est l'idéal que chacun souhaite!Sans compter le grand sous sol qui permet de ranger et organiser ... et le GARAGE pouvant stationner 2 voitures et 2 roues.L'exposition sud ouest apporte un généreux SOLEIL dans toutes les pièces, que l'on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le JARDIN, aménagé de gazon et d'une TERRASSE de 28m2.Le CALME est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds! Toutes les commodités seront appréciées: Métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux...Une rare QUIETUDE et FONCTIONNALITÉ sont réunis, dans ce bien, situé au coeur de la ville!La MAISON présente un joli CACHET et se divise seulement en 2 logements ( ce rez de jardin et un à l'étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance!La rue peu passante permet un stationnement aisé!Rare, à ne pas manquer!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 138 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info14430 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 09 13009
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
