Maison 3 pièces - 70m² - GRANDFONTAINE
153 700 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (145000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 70m² - GRANDFONTAINE
À proximité de GRANDFONTAINE
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Lieu :
GRANDFONTAINE 67130
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à Grandfontaine, retrouvez cette ancienne maison en pierres dans une rue peu passante.
Son orientation plein Sud profite d'un ensoleillement durant toute la journée et tout au long des saisons.
Cette maison offre une surface habitable de 70 m2 environ et un terrain de 5.75 ares.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une spacieuse pièce de vie, cuisine et séjour représentant un peu plus de 35 m2. L'étage vous offre deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Aussi, une deuxième entrée, vous permet de rejoindre le cellier, l'atelier ainsi que le séjour. Cette entrée, offre la possibilité d'y aménager un toilette et/ou un espace buanderie (les évacuations sont existantes).
Aussi, vous disposez de vastes combles dans lesquels vous pourrez laisser aller votre imagination d'agencement. Cette maison est chauffée par un poêle à pellets, un poêle à bois peut y être ajouté. Vous disposez également de convecteurs électriques.
Cette agréable maison familiale a connu des rénovations régulières et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une cave voutée se trouve en sous sol.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'emplacement de stationnement, salon de jardin, barbecues... De jolis espaces verts bordent la maison, sur le haut du terrain, un espace plat vous accueillera depuis lequel vous admirerez les environs très agréables.
L'environnement est sympathique, amateurs de nature et de vert, vous trouverez votre bonheur pour vos balades et sorties à vélo.
Agréable à vivre, très lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un joli cachet et de nombreuses possibilités d'agrandir votre surface habitable, elle vous charmera rapidement.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 EUR et 1760 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8700 EUR. Prix hors honoraires : 145000 EUR
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GRANDFONTAINE 67130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
