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Achat Immeuble LANDIVISIAU(29400)
2 résultats
À proximité de LANDIVISIAU
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
appartement avec local commercial de 130 m2 centre ville - investissement ou accession à la propriété
situation exceptionnelle
Au cour de la ville de LANDIVISIAU, a deux pas de toutes les commodités (commerce, écoles, parking gratuit, ) découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un candidat a l accession à la propriété
LOCAL COMMERCIAL
Le rez de chaussée offre un local commercial de 60 m2 environ , rénové en 2022 .ce local lumineux par sa grande vitrine , bénéficie d une excellente visibilité et d un accès facile . Auparavant restaurant , il est désormais occupé a compter du 1 er juin 2024 par un salon de coiffure homme , avec bail commercial 3/6/9 qui assure une stabilité locative à long therme : 650,00 euro mensuels , garantissant ainsi des revenus locatifs dés l acquisition .
APPARTEMENT a rénover a l étage
L étage supérieur comprend un appartement t3 duplex de 80 m2 à rénover entièrement . Cet espace , aux nombreuses possibilités d aménagement, vous permettra de créer une lieu de vie a votre gout . Les plaques de placo , les rails et laine de verre sont déjà à disposition sur place . Un devis électricité plomberie établi par un artisan landivisien certifié RGE est disponible sur demande . L accès à l appartement est assuré par une entrée sur le coté , indépendante de l entée du commerce .
INVESTISSEMENT locatif ou accession à la propriété:
Cet ensemble immobilier présente un investissement locatif relativement intéressant .En effet , les loyers perçus du local commercial pourraient couvrir une grande partie du remboursement d une prêt immobilier , permettant ainsi à l acquéreur de devenir propriétaire de son logement à moindre cout.
Opportunité à saisir
que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d un bien immobilier pour vous installer en centre ville , cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement attractif et son potentiel locatif . Ne manquez pas cette opportunité !
INFORMATION
surface totale 130 m2
local commercial 60 m 2
appartement 80 m2
rénovation de l appartement à prévoir
local commercial : bail 3/6/9 en cour à compter du 1er juin 2024
PRIX NET VENDEUR 149000 EUROS PLUS FRAIS D AGENCE 10000 EUROS
Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 166,1 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (38,9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LANDIVISIAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 60 m²
Consommation énergétique
-
D (166 kWh/m² an)
E (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info16638 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
15/08/2015
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
