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Achat Maison COUPIAC(12550)
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Lieu :
COUPIAC 12550
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Maison T3 à vendre 4 pièces + Garage + Terrasse + Jardin - *Immo & Compagnie* a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de village lumineuse, située dans le coeur du village de Coupiac !
D'une surface habitable d'environ 70 m², ses nombreux atouts sauront en ravir plus d'un !
Tout d'abord, elle présente une pièce de vie en rez-de-chaussée de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte et un wc. Ce n'est pas tout, elle propose également un garage de plus de 9 m² ainsi qu'un espace bureau supplémentaire.
A l'étage, se profilent 2 chambres dont une de plus de 13 m² avec son placard supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est totalement chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air-eau récente (moins de 4 ans) permettant de réduire vos consommations en énergie de manière considérable ! Pour du chauffage d'appoint, vous pourrez aussi vous chauffer via l'insert bois situé dans le salon.
Son accès à la terrasse permet de profiter sans vis à vis et en toute convivialité le long du cours d'eau qui longe les plus de 600 m² d'espace vert, arborés avec différentes variétés d'arbres, fruitiers et fleurs !
Sans oublier son cabanon au fond du jardin, de plus de 4 m² bétonné et abrité, afin de pouvoir ranger votre outillage, ainsi qu'un abris de jardin d'environ 20 m² en cours de montage !
Son bonus ?
La présence d'un puit, actuellement non exploité mais qui serait prêt à faire ses preuves avec un bel aménagement autour !
Et parce que chaque maison à son histoire... celle-ci prend le nom de "L'Escale Coupiagaise" en référence au temps qui s'arrête pour ceux qu'elle héberge, et accueillir le tremplin d'une nouvelle vie aveyronnaise !
Toiture récente en ardoise, maison reliée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants pvc manuels !
Pour davantage d'informations, vous pouvez dans un premier temps consulter la vidéo sur les réseaux !
Facebook : Estelle Ferrari Immo and Cie
Instagram : Immo.and.cie
Honoraires à la charge du vendeur
Ou plus simple ! Contactez Estelle au 06.04.49.74.42 ou par mail sur l'adresse suivante : contact@immoandcie.fr
A très vite !
Estelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 72 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (91 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 497 € TTC / an et 673 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
COUPIAC 12550
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
