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Achat Appartement MARSEILLE 02(13002)

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Appartement 2 pièces - 45m² - MARSEILLE - 2ème

179 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 89
  • Lieu :
    MARSEILLE 02 13002
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EMH vous propose d'acquérir un magnifique T2 de 45 m2 situé rue de la République, en plein coeur de Marseille. Ce charmant appartement allie modernité et confort. Vendu louer et meublée bail d'un an. Locataire à jours sur les payements. Le loyer de 880 euros charge comprise don 50 euros charge récupérable avec une rentabilité de 5 % BRUT.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, avec une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour de 19.06 m2. La chambre de 10.5 m2 dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain élégante et fonctionnalité. De plus, l'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, a 800 mètre du vieux port et a 750 mètre du centre commerciale des terrasses du port faisant de ce bien un lieu de vie pratique et agréable.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, CABINET EMH est à votre disposition.
surface : 45m2
Prix :179 000 EUR
Taxe foncières: 1086EUR
charges: 137,50EUR
Mandat no 90 DPE C - À entre 490-730 de coût annuel de l'énergie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/ Visite après étude du dossier de candidature, Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :516EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 02 13002

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EMH

5 cours Jean Ballard
13001 MARSEILLE 01

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