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MARSEILLE 07(13007) ✖

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Local Professionnel - 70m² - MARSEILLE - 7ème

265 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 112
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 70m²
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité Local commercial avec appartement et cave. Au sein d'une petite copropriété idéalement placée entre la place du 4 septembre et la rue d'Endoume, nous vous proposons la totalité du rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Cet ensemble immobilier composé de trois lots dispose d'une superficie totale de 70 m2. Côté cour : Un appartement de 48 m2 avec usage professionnel possible qui bénéficie de 3 mètres sous plafond et d'une courette privative de 6 m2. Côté rue : Un local commercial de 23 m2 disposant de 3,7 mètres de hauteur sous plafond et d'une large devanture de 3 mètres par 3,6 mètres de hauteur. Il offre la possibilité d'installer une vitrine. Une cave aménageable de 15 m2 complète ce bien. Possibilité de faire communiquer les lots entre eux très facilement, une simple cloison sépare aujourd'hui les deux volumes. Idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Toutes activités possibles sauf métiers de bouche. DPE : C/C. Taxe Foncière (pour les 3 lots) : 851 EUR. Charges Mensuelles (pour les 3 lots) : 80 EUR. Mandat Exclusif de Vente Numéro : 112. Honoraires à la Charge du Vendeur. Aucune Détention de Fonds. Contact : Mathieu PONCHIN au 0624050026. www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 70 m²
  • 70 m²

Consommation énergétique

  • B (196 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Agence immobilière

BARADAT IMMOBILIER

12 bd de Gabes 13008 MARSEILLE 08

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