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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 4 pièces - 85m² - STRASBOURG

98 270 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. FR361
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE
Type de bien : APPARTEMENT T4
Lieu : STRASBOURG Esplanade (67000)
Bouquet : 98 270 EUR
Rente : 580 EUR
Femme : 84 ANS
Valeur marché : 223 000 EUR
Valeur d'occupation : 143 400 EUR
Droit d'enregistrement* : 13 600 EUR (* communiqué à titre indicatif)
Appartement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 9 étages, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux et des caractéristiques recherchées. Avec ses 85,77 m2 habitables, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Elle est dotée d'un ascenseur et d'un gardien d'immeuble.
L'espace de vie principal s'étend sur 27,90 m2, offrant un agencement flexible pour accueillir salon et salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile selon vos besoins. Équipée d'une douche d'angle, la salle de bain offre un espace fonctionnel. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire. La cuisine équipée comprend de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Une loggia fermée a été astucieusement transformée en buanderie, ajoutant une praticité quotidienne
Profitez de moments de détente sur le balcon orienté à l'ouest, offrant une vue apaisante sur une place piétonne arboré. Un store banne complète l'équipement du balcon.
Une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Vous aurez également accès à des places de stationnement privatives à la résidence fermée par une barrière automatique.
Le chauffage collectif urbain garantit un confort thermique constant. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel, complété par un sèche-serviette électrique dans la salle de bain.
Cet appartement allie fonctionnalité et praticité, créant un environnement accueillant et agréable. Sa localisation pratique offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par une dame de 84 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1332 € TTC / an et 1802 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67000

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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