Appartement 3 pièces - 65m²
395 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (379005 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de STRASBOURG
- Surface : 65m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé au coeur du quartier animé de la Krutenau à Strasbourg, réputée comme la capitale de l'Europe, cette rare opportunité s'offre à vous. Niché au sommet du 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel comptant 75 logements, cet appartement F3 de 65,21 mètre Carrez (87 m² au sol) est une véritable pépite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition astucieuse de cet espace. Un couloir vous mène à une salle de bain moderne ainsi qu'à une première chambre, offrant une intimité appréciable. Le coeur de cet appartement réside dans son salon spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine équipée et de deux balcons. Une seconde chambre, agrémentée de son dressing, complète parfaitement cet agencement.
Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage récemment installé, composé de radiateurs à inertie par fonte de la marque Noirot, doté d'une gestion intelligente et de fonctionnalités d'économie d'énergie conformes aux normes CEE. De plus, l'eau chaude est fournie collectivement avec un compteur individuel, tandis que l'eau froide est commune. Une isolation intérieure a été réalisée en 2016, garantissant une performance énergétique optimale.
Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking attitrée au deuxième sous-sol de l'immeuble sont incluses. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 110 Euro, tandis que la taxe foncière est de 908 Euro.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique au sein d'un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Valérie Germany (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 806 889 - Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 65 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2091111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 75
Quote part charges courantes : 1320 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
