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Achat Immeuble CAMBRAI(59400)
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À proximité de CAMBRAI
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Lieu :
CAMBRAI 59400
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Immeuble de Rapport avec 2 Lots Idéal Premier Investissement !
Rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 13 080EUR par an, potentiel d'optimisation en location meublée et véritable +, cet immeuble est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai.
Composition :
- Lot 1 (34 m2) : au Rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 rénové, lumineux et fonctionnel.
Libre, potentiel locatif de 550EUR en meublé (vendu avec les meubles).
- Lot 2 (49 m2, duplex) : au premier étage, à rafraîchir, actuellement loué 540EUR.
Caractéristiques Techniques :
- Toiture en bon état
- Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels
- Chauffage électrique individuel, compteurs séparés
- Stationnement à rue
Rentabilité brute de 8%, avec possibilité de l'augmenter après quelques travaux.
Taxe foncière : seulement 1243EUR !!
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 83 m²
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
CAMBRAI 59400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
