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AURIBEAU SUR SIAGNE(06810) ✖

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Achat Maison AURIBEAU SUR SIAGNE(06810)

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Maison 2 pièces - 42m² - AURIBEAU SUR SIAGNE

222 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI143812
  • Lieu :
    AURIBEAU SUR SIAGNE 06810
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Maison plain pied T2 (30 m²) à Auribeau-sur-Siagne, avec piscine, garage et terrasse ! - Votre agence CITYA Mandelieu vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied T2 à Auribeau-sur-Siagne, un véritable havre de paix idéal pour un investissement ou un premier achat. Avec une superficie de 42 m², soit 26.64 m2 loi Carrez, cette maison bien agencée vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 14,42 m², agrémenté d'un coin cuisine pratique. La maison dispose d'une chambre confortable de 7 m².
Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal.

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 6,5 m², où vous pourrez savourer votre café matinal ou organiser des repas en plein air. La maison est orientée plein sud, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un garage de 15,9 m² est à votre disposition, avec la possibilité de le transformer en chambre selon vos besoins.

Située dans un quartier calme, cette maison est entourée de commodités. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire Le Bayle, à moins de 1000 mètres.

Cerise sur le gâteau : une piscine est à votre disposition juste devant la maison, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, avec un gardien pour veiller sur votre tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous en nous appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 588,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 42 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 458 € TTC / an et 620 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 140

Quote part charges courantes : 1588 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AURIBEAU SUR SIAGNE 06810

Agence immobilière

CITYA PHENIX IMMOBILIER

495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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