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MARSEILLE 01(13001) ✖

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Achat Appartement MARSEILLE 01(13001)

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Appartement 7 pièces - 164m² - MARSEILLE - 1er

749 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 824
  • Lieu :
    MARSEILLE 01 13001
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Sur le Bd Longchamp, très rare DUPLEX de 166m2 avec JARDIN de 100m2 et dependance en fond, de 20m2. Ce bien a une double destination (professionnelle et habitation) et réunis 2 lots, le 1er en rez de jardin et le 2d au 1er etage (facilité pour scinder les 2 lots si besoin). Le CACHET de l'ancien est remarquable, comme la qualité de la copropriété, avec sa belle entrée aux carreaux ciment et porte verriere. Le bien, sur ses 2 niveaux, dispose d'exceptionnels VOLUMES, avec de grandes hauteurs sous plafonds. De beaux matériaux, distinctifs du classique ancien, bourgeois haussmannien, s'apprécie gràce à la présence de cheminées, de moulures, de grandes fenêtres, de carrelage authentique... Une superbe verriere au RDC apporte un CHARME singulier et permet une belle ouverture visuelle sur le JARDIN ensoleillé, au CALME.
La rénovation à prévoir permet d'agencer selon les besoins du prochain propriétaire. Le POTENTIEL pourra réunir une famille nombreuse ou famille et bureau ou installer des bureaux uniquement, assurés d'un PRESTIGE nécessaire aux professionnels.
20m2 de caves (2 caves) sont vendues avec le bien.
Des plans sur le site de l'agence adeptimmo.fr sont à disposition

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 164 m²

Composition

  • 7
  • 5

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 01 13001

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier
13007 MARSEILLE 07

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