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CRAN GEVRIER(74960) ✖

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Achat Appartement CRAN GEVRIER(74960)

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Appartement 3 pièces - 52m² - CRAN GEVRIER

173 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP518074A
  • Lieu :
    CRAN GEVRIER 74960
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

**EXCLUSIVITÉ CITYA** LMNP Rentabilité 4.4 % net appartement T3 à SEYNOD - EXCLUSIVITÉ
En vente : votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE ANNECY est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce 53 m² à Annecy (74960). Son intérieur compte deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.
Vendu loué, cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent construit en 2010 avec ascenseur.
INVESTISSEMENT - LMNP Appartement T3 locations gérées par ZENITUDE HOTEL Taux d'occupation 98% Loyer : 8811 HT par an
Taxe foncière : 425 euros Charges de copropriété 266.64 euros par an
Rentabilité 4.4 % net. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 309 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 266,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    C (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 309

Quote part charges courantes : 266 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CRAN GEVRIER 74960

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
Immeuble Le Président
74000 ANNECY

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