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CAGNES SUR MER(06800) ✖

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Achat Appartement CAGNES SUR MER(06800)

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Appartement 3 pièces - 70m²

79 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 26VO43
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 64 ans,

Cagnes-sur-Mer -Quartier Val Fleuri-Les Gros Buaux.
Au pied des commerces et des transports ligne de bus N°21 à 100m, la plage de l'entrée du port est à 15 min à pieds, l'aéroport de Nice est quand à lui à seulement 10 min en voiture.

Emplacement idéal pour ce lumineux appartement traversant de 70.61m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée au calme,

il se compose d'une entrée desservant un grand séjour double de plus de 27 m2 prolongé par une terrasse de 12m² avec une une vue dégagée sur le jardin et la mer, d'une cuisine séparée et entièrement équipée,
l'espace nuit est desservi par un couloir menant à une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi que de deux chambres dont une avec un accès à la terrasse,

une cave et un parking réservé au sein de la copropriété complètent ce bien,

Le + : appartement entièrement rénové parfaitement entretenu

BOUQUET : 79.000Euro
RENTE VIAGÈRE : 396 Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 330.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 13.460Euro, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 24.492Euro
REF 26VO43 DPE : D GES : D
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIAGIMMO

67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES

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