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Achat Maison AIRE SUR L ADOUR(40800)
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Lieu :
AIRE SUR L ADOUR 40800
- Surface : 650m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Oui
Description du bien
Vous cherchez une belle maison familiale avec des revenues potentielles, proche des commerces Cest un grand plaisir de vous proposer cette propriété en très bon état, avec ses dépendances comprenant un gîte 5 chambres (14 couchages),appartement 2 chambres (loué) et garage (loué).
La porte de cette maison de standing souvre sur un grand halle dentrée avec une belle mosaïque au sol. A droite, le salon lumineux, à gauche la salle à manger ouvert à la cuisine avec son beau plan de travail en granite. La cuisine et salle à manger donnent sur une belle véranda. De la salle à manger on passe vers un petit salon et un petit bureau avec porte vers lextérieur.
Larrière halle dessert un bureau/accueil pour les chambres dhôtes avec sa porte qui donne sur la place du village. Lescalier en chêne mont vers un beau palier qui dessert trois chambres dont une avec grande salle de bains avec baignoire traditionnelle et cabine douche, la deuxième avec une salle deau. Cette chambre est liée à une autre, plus petite chambre, qui pourrait être salon, et qui donne accès à une cuisine/salle à manger. Donc idéal pour créer un petit appartement.
Lescalier remonte vers les anciens combles, ou on trouve encore trois chambres avec ses salles deau et dont une contient aussi un salon, une petite cuisine et encore un salon en haut du tour.
On traverse la cour vers le gîte détape et de groupes. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et une chambre avec salle deau et un WC séparé. Arrière, une petite cour pour sécher le linge et une buanderie privée. A létage on trouve 3 douches, 2 WCs, 4 grands éviers et 4 chambres dont deux avec 4 lits et deux avec 2 lits.
La cour privée avec son mur d'eau et petit bassin mène au jardin clos avec un beau piscine (sel), un puits et accès à un parking 4 voitures qui donne sur la rue voisine. On accède par cette rue, à un garage loué à lan, et aussi, par un grand portail, à lappartement, actuellement loué au gardien, comprenant cuisine, salon, séjour, 2 chambres, 2 salles deau et petit cour/jardin.
Emplacement privilégié, cette propriété est idéalement située à proximité du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces locaux et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, sa position stratégique vous place à seulement 1h 45m des pistes de ski, des plages de l'océan Atlantique, et à 2 heures des métropoles de Bordeaux et Toulouse.
Cette belle maison de standing et votre nouvelle vie vous attend !
For information in English contact Julia - julia@mourrejeau.immo or +33 661 683088 (WhatsApp)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 650 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (156 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info15621 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AIRE SUR L ADOUR 40800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
