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AIGREFEUILLE D AUNIS(17290) ✖

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Maison 5 pièces - 98m² - AIGREFEUILLE D AUNIS

327 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (310011 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V2024
  • Lieu :
    AIGREFEUILLE D AUNIS 17290
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

EXCLUSIVITE ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - MAISON EN PARFAIT ETAT 98M2 - 3 CHAMBRES - BEL ESPACE DE VIE - EXPOSITION AU SUD + GARAGE + DEPENDANCE ! iDEAL RESIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEUR.
A 20 kms / 25 min de La Rochelle, dans la ville d'Aigefeuille d'Aunis avec toutes les commodités, maison de 2001 plain pied, en très bon état, sur une parcelle arborée de 679 M2 clos d'un muret.
Cette maison de 98 M2 comporte une entrée avec un wc, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains (baignoire, douche, vasque), 3 chambres, un cellier.
Exposition de l'habitation au sud avec une baie vitrée dans le séjour et un accès direct sur une terrasse en bois.
Garage et deux places de parking. Dépendance de 19 M2 au fond du jardin.
Carrelage sobre dans la pièce de vie et parquet flottant dans les chambres, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants (baies vitrées) et volets battants en pvc.
Chauffage électrique au sol dans le séjour et avec des radiants dans les chambres.
Bilan énergétique : D/205 (logement économe) et B/6 (faible émission de GES).
Terrain clôturé sans vis à vis.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Locataire en place avec un loyer de début de bail de 828,26 euros (bail en cours jusqu'au 20 mai 2025).
A VISITER RAPIDEMENT! NE PAS HESITER!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison dans la plaine d'Aunis - CAP IMMO 17, spécialisée dans la vente de maisons dans la plaine d'Aunis, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison dans la plaine d'Aunis et de vous proposer le logement de vos rêves. V2004 - délégation de mandat Agence L.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAP IMMO 17

188 AVENUE DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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