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À proximité de CAEN
- Surface : 205m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez à Caen quartier Saint Ouen cette villa familiale d'une superficie de 205 m² sur un terrain de 716 m² dans un environnement privilégié à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée et dégagement avec placards intégrés, d'une vaste cuisine aménagée équipée de plus de 20 m² et son bow-window, d'un double espace séjour très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin paysager exposés sud.
Desservis par un dégagement, deux chambres spacieuses, un wc ainsi qu'une grande salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, s'accédant par un pallier/espace détente, quatre chambres accueilleront votre famille, ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé et un dressing.
Bénéficiez également d'un vaste espace de rangement avec le sous-sol complet doté d'un vide sanitaire aménageable en cave de conservation.
Profitez également d'un grand garage et d'un espace de stationnement extérieur .
Les points forts :
Emplacement idéal, accès immédiat hypercentre, commerces, bus de ville, écoles, médecins et toutes commodités.
Tramway à quelques mètres à pied et sans nuisance en 2028.
Grand jardin, beaux volumes, chambre au rez-de-chaussée, volets électriques, chaudière gaz individuel, terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin d'environ 200 m², l'ensemble intégralement clôturé. Portail électrique, système d'alarme, accès voiture goudronné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 205 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
C (163 kgCO2/m².an)
Plus d'info88163 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1224€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
