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Maison 5 pièces - 80m² - DIJON
198 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
DIJON 21000
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Maison T5 avec jardin à Dijon, Valendons, 80 m² habitables et grand garage aménageable. - Valendons - MAISON - VALENDONS
Nous vous proposons une charmante maison T5 située dans le quartier paisible des Valendons à Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960, cette maison en béton présente une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une famille. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
La maison est agrémentée d'un patio, permettant de profiter des journées ensoleillées. Le terrain s'étend sur 215 m², offrant un espace extérieur agréable. De plus, un sous-sol complet et un grand garage sont inclus, avec la possibilité d'aménager ce dernier en appartement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Côté confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. La cuisine est séparée, prête à accueillir vos talents culinaires.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Les Valendons et l'École maternelle Valendons, idéales pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à moins de 1 km, ainsi que des pharmacies à proximité.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 5 km. Ce bien rare sur le marché combine confort, espace et proximité des services, faisant de cette maison un choix judicieux pour votre futur foyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 80 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (404 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4048989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
DIJON 21000
