Maison - 172m²
337 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ARMENTIERES
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Le cabinet LECOUTRE Immobilier, vous propose en mandat exclusif, cet Immeuble de rapport à usage d' habitation sur trois niveaux, composé de trois appartements .
Situé à ARMENTIERES, à proximité du Centre Ville et de la gare TER, Cet immeuble dispose :
- Au rez-de-chaussée, d' un Appartement de type T2 de 59.76 m², comprenant une entrée, un cellier, un salon - séjour , une cuisine équipée ( plaque hotte ), une chambre et une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC .
Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques -
- Au 1er étage un Appartement de type T2 de 46.3 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte ( plaque et hotte ), un séjour, une chambre, et une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC .
Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques.
- Au 2nd étage un Appartement de 66.71 m² en Duplex, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte ( plaque, hotte , ), un séjour, un salon, une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC . A l' étage un palier, une chambre, un bureau ou une chambre enfant et un second WC.
Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques.
Une cave, une cour et un atelier avec un petit extérieur non encore exploité viennent compléter les atouts de ce bien.
Diagnostic Performance Énergétique commun ( depuis janvier 2024 pour ce type d' immeuble )
Consommation énergétique : D / 188 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A / 5 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 2138 Euro et 2892 Euro par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : Niveau 1
- Séisme : Niveau 2
- ENSA/PEB : Aucun
- CASIAS : 76
- ICPE : 11
- SIS : 1
-Sols argileux : Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Taxe Foncière 2023 : 2059 Euro
L' ensemble est actuellement loué.
Revenu locatif annuel : 20400Euro
Rentabilité Brute : 6.05 %.
Prix de vente 337000 Euro " Honoraires charge vendeur "
L' immeuble dispose aux alentours de divers services et infrastructure de commerce, d' éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé et de transport.
A moins de 15 minutes à pied de la gare TER qui permet de rejoindre LILLE en 20 minutes environ.
IMMEUBLE DANS UN ETAT IRREPROCHABLE !
RARE ! A découvrir très rapidement !
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet.
Autres Vidéos et photos disponibles sur demande .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
Composition
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
