Maison 5 pièces - 93m² - ARMENTIERES
114 377 €
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Lieu :
ARMENTIERES 59280
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, rare sur un secteur très prisé d’Armentières, entre le centre-ville et le Bizet,
vous pourrez vous projeter dans une maison de 92,18 m2 à fort potentiel, où vous aurez toute liberté pour y mettre la décoration à votre goût.
En effet, petit prix basé sur le prix du marché, avec des travaux à faire selon vos besoins et souhaits.
Le sas d’entrée de cette maison (2m²) s’ouvre sur une pièce à vivre de 23m² prolongée d’une cuisine de 11m² pouvant être reconsidérées ensemble dans une vaste pièce commune pour exprimer l’optimisation de l’espace
Au rez de chaussée, vous trouverez également la salle de bains de 5,20m2 avec baignoire, le WC indépendant, et l’accès à la cour par une arrière-cuisine.
Au 1er étage, vous pourrez vous projeter avec une belle chambre de 12,84 m2, puis un bureau de 10,30m2 par lequel vous pourrez accéder au second étage doté de 2 belles chambres lumineuses de 12,75 et 9 m2.
Chauffage et eau chaude au gaz dont la chaudière bénéficie d’un contrat d’entretien
La maison est idéalement située :
3 minutes à pied de l'école primaire RENAN BUISSON
3 minutes à pied du premier lycée, l'Institut Nicolas BARRE, privée, reconnu dans la région.
8 minutes à pied du premier arrêt de bus
Un quart d'heure du centre-ville très animé et agréable à vivre.
Cette jolie maison située dans un quartier très calme, vous permettra également d'accéder facilement à la gare (17minutes) pour vous rendre sur Lille (40 minutes) ou Hazebrouck (30 minutes).
Quelques travaux énergétiques et d'embellissement sont à prévoir, selon vos goûts et souhaits.
La maison est libre d'occupation.
DPE: C (105 kWhEP/m2.an) et D (24 kg éqCO2/m2.an)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 6% soit 6 127€uros TTC
Prix hors honoraires : 108 250€
Prix FAI : 114 377€uros
Agence Immobilière VALEUR D'AVENIR - RCS 853 870 392 Lille
Visite virtuelle sur simple demande
Agence VALEUR D’AVENIR, Hazebrouck
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (231 kWh/m² an)
F (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info23156 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1400€ TTC / an
01/01/2023
Localisation
ARMENTIERES 59280
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
